A délkelet-ázsiai mosodai befektetések elemzése: Vegytisztítók és mosodák 2. rész

A mosodai szolgáltatások befektetési piacán mi a profitkülönbség a két különböző mód között? Lássuk a következő adatelemzést.

Működési hatékonyság

❑ Területegységenkénti teljesítmény

Vegytisztító üzlet: 12,5 dollár négyzetméterenként (5000 dollár havi bevétel egy normál 40 négyzetméteres üzletért)

Önkiszolgálás mosoda : 35,8 dollár négyzetméterenként (10 750 dollár havi bevétel egy 30 négyzetméteres üzletért)

❑ A munkaerő hatékonysága

Száraztisztító üzlet: 3,5 technikus (ebből 1 minősített vegytisztító)

Önkiszolgálás laundromat: support unattended operation (APP control rate 92%)

Profit modell

❑ A nyereség aránya

A vegytisztító üzletek bruttó haszonkulcsa: 62 % (a vegyszerveszteség eltávolítása után)

Az önkiszolgáló mosodák bruttó haszonkulcsa: 78% (30% prémium csúcsárak esetén)

❑ Megfizetési időszak

Száraztisztító üzlet: 18-24 hónap. (sikeres eset Hanoiban)

Önkiszolgálás laundromat: 10-14 months. (data from high-traffic areas in Bangkok)

❑Hozzáadott értékből származó bevétel

Száraztisztító üzlet: A kiegészítő szolgáltatások a bevétel 23%-át teszik ki.

(bőráruk karbantartása/ruha átalakítás).

Önkiszolgálás laundromat: Non-laundry revenue accounts for 18%.

(automatákból/reklámfelületbérlésből származó bevétel).

Terület kiválasztása

❑ Preferált területek az önkiszolgáló mosodák számára

Egyetemek környékén: Egy üzlet átlagos napi látogatottsága 127 fő.

(Manila egyetemi városban mérve).

Turisztikai területek: A berendezés kihasználtsága csúcsszezonban eléri a 91%-ot.

(Phuket-szigeti minták alapján).

❑ Kiváló helyek vegytisztító üzletek számára

Üzleti negyedek: Az öltönytisztítás iránti kereslet 68%-os.

(felmérés a szingapúri CBD-ben).

Csúcskategóriás közösségek: Az átlagos éves fogyasztás háztartásonként 214 dollár.

(adatok Mont Kiara, Kuala Lumpur).

Következtetés

A fenti adatokból tudjuk, hogy azokon a területeken, ahol a havi bérleti díj kevesebb, mint 2500 dollár, és a lebegő lakosság 45% felett van, a befektetés megtérülése mosodas 37%-kal magasabb, mint a vegytisztító üzleteké. Ha az irodasűrűség eléri a 300 vállalkozás/négyzetkilométert, a vegytisztító üzletek egységára 42%-kal növelhető. Reméljük, hogy a fentiek némi referenciát adhatnak azoknak, akik készek befektetni a mosodai szolgáltatásokba.